Покупка жилья у нотариуса
При покупке жилья в Нидерландах право собственности переходит только тогда, когда нотариус удостоверяет акт передачи. Если вы берёте ипотеку, нотариус также удостоверяет ипотечный акт. Мы организуем нотариуса и переводчика и объясняем каждый шаг на вашем языке.
от 1 595 € всё включено, с НДС и сборами Кадастра
Что мы организуем для вас
- Выбор нотариуса и запрос фиксированного расчёта за акты
- Акт передачи права собственности (leveringsakte) и ипотечный акт (hypotheekakte)
- Разъяснение проектов актов и расчётной ведомости на вашем языке
- Присяжный переводчик при подписании, как того требует закон, если вы недостаточно хорошо понимаете нидерландский
- Координация с вашим риелтором и ипотечным консультантом
- По запросу: одновременно договор о совместном проживании или завещание
Для кого
- Новоприбывшие, которые покупают своё первое жильё в Нидерландах
- Покупатели, которые хотят полностью понять свои акты перед подписанием
- Пары, которые также хотят оформить договор о совместном проживании или брачный договор
Что вам понадобится
- Подписанный договор купли-продажи (koopovereenkomst)
- Действующий паспорт или удостоверение личности каждого покупателя
- Данные вашего ипотечного кредитора и консультанта
- Желаемая дата передачи
Как это работает
- Отправьте нам договор купли-продажи через форму запроса
- Получите фиксированный расчёт «всё включено», включая переводчика
- Нотариус проверяет данные Кадастра и готовит акты
- Мы объясняем вам проекты актов и расчётную ведомость
- Вы подписываете акт в нотариальной конторе и получаете ключи
Часто задаваемые вопросы
Зачем мне переводчик?
Нотариальные акты составляются на нидерландском языке. Если сторона недостаточно хорошо понимает язык акта, нидерландский закон требует присутствия переводчика при подписании, предпочтительно присяжного.
У кого хранятся деньги за покупку?
Нотариус получает деньги на специальный счёт для средств третьих лиц и выплачивает их продавцу только после регистрации передачи. Это защищает и покупателя, и продавца.
Могу ли я сам выбрать нотариуса?
В большинстве случаев нотариуса выбирает покупатель. Мы поможем вам выбрать нотариуса, который работает с клиентами, не говорящими по-нидерландски.
Другие услуги
Готовы начать?
Расскажите, что вам нужно. Вы получите фиксированный расчёт «всё включено» в течение одного рабочего дня.