Comprar una vivienda con notario
Cuando compra una vivienda en los Países Bajos, la propiedad solo se transmite cuando el notario otorga la escritura de transmisión. Si contrata una hipoteca, el notario también otorga la escritura de hipoteca. Organizamos el notario y un intérprete, y le explicamos cada paso en su idioma.
desde 1595 € todo incluido, IVA y tasas del Registro de la Propiedad incluidos
Lo que organizamos por usted
- Elección de un notario y solicitud de un presupuesto cerrado para las escrituras
- Escritura de transmisión (leveringsakte) y escritura de hipoteca (hypotheekakte)
- Explicación de los borradores de las escrituras y de la liquidación en su idioma
- Un intérprete jurado en la firma, como exige la ley cuando no entiende el neerlandés lo suficientemente bien
- Coordinación con su agente inmobiliario y su asesor hipotecario
- Si lo desea: un contrato de convivencia o un testamento al mismo tiempo
Para quién es
- Recién llegados que compran su primera vivienda en los Países Bajos
- Compradores que quieren entender completamente sus escrituras antes de firmar
- Parejas que también quieren formalizar un contrato de convivencia o unas capitulaciones matrimoniales
Lo que necesita
- El contrato de compraventa firmado (koopovereenkomst)
- Un pasaporte o documento de identidad válido de cada comprador
- Datos de su entidad hipotecaria y de su asesor
- La fecha de transmisión que prefiere
Cómo funciona
- Envíenos su contrato de compraventa a través del formulario de solicitud
- Reciba un presupuesto cerrado con todo incluido, también el intérprete
- El notario consulta el Registro de la Propiedad y prepara las escrituras
- Le explicamos los borradores de las escrituras y la liquidación
- Firma en la notaría y recibe las llaves
Preguntas frecuentes
¿Por qué necesito un intérprete?
Las escrituras notariales se redactan en neerlandés. Si una de las partes no entiende lo suficientemente bien el idioma de la escritura, la ley neerlandesa exige que un intérprete asista a la firma, preferiblemente un traductor jurado.
¿Quién custodia el dinero de la compra?
El notario recibe el dinero en una cuenta especial de terceros y solo paga al vendedor después de que la transmisión se haya inscrito. Esto protege tanto al comprador como al vendedor.
¿Puedo elegir yo mismo al notario?
En la mayoría de los casos, el comprador elige al notario. Le ayudamos a elegir un notario que trabaje con clientes que no hablan neerlandés.
Otros servicios
¿Listo para empezar?
Indíquenos lo que necesita. Recibirá un presupuesto cerrado con todo incluido en un día hábil.