Acheter un logement avec un notaire
Lorsque vous achetez un logement aux Pays-Bas, la propriété n'est transférée que lorsque le notaire passe l'acte de transfert. Si vous contractez un prêt hypothécaire, le notaire passe également l'acte d'hypothèque. Nous organisons le notaire et un interprète, et vous expliquons chaque étape dans votre langue.
à partir de 1 595 € tout compris, TVA et frais du cadastre inclus
Ce que nous organisons pour vous
- Choix d'un notaire et demande d'un devis forfaitaire pour les actes
- Acte de transfert de propriété (leveringsakte) et acte d'hypothèque (hypotheekakte)
- Explication des projets d'actes et du décompte de règlement dans votre langue
- Un interprète assermenté lors de la signature, comme l'exige la loi lorsque vous ne comprenez pas suffisamment bien le néerlandais
- Coordination avec votre agent immobilier et votre conseiller en crédit hypothécaire
- Sur demande : un contrat de cohabitation ou un testament en même temps
Pour qui
- Nouveaux arrivants qui achètent leur premier logement aux Pays-Bas
- Acheteurs qui veulent bien comprendre leurs actes avant de signer
- Couples qui souhaitent aussi établir un contrat de cohabitation ou un contrat de mariage
Ce dont vous avez besoin
- Le compromis de vente signé (koopovereenkomst)
- Un passeport ou une carte d'identité en cours de validité de chaque acheteur
- Les coordonnées de votre prêteur hypothécaire et de votre conseiller
- La date de transfert souhaitée
Comment ça marche
- Envoyez-nous votre compromis de vente via le formulaire de demande
- Recevez un devis forfaitaire tout compris, interprète inclus
- Le notaire consulte le cadastre et prépare les actes
- Nous vous expliquons les projets d'actes et le décompte de règlement
- Vous signez à l'étude du notaire et recevez les clés
Questions fréquentes
Pourquoi ai-je besoin d'un interprète ?
Les actes notariés sont rédigés en néerlandais. Si une partie ne comprend pas suffisamment bien la langue de l'acte, la loi néerlandaise exige la présence d'un interprète lors de la signature, de préférence un traducteur assermenté.
Qui détient le prix d'achat ?
Le notaire reçoit l'argent sur un compte de tiers spécial et ne paie le vendeur qu'après l'inscription du transfert. Cela protège à la fois l'acheteur et le vendeur.
Puis-je choisir moi-même le notaire ?
Dans la plupart des cas, c'est l'acheteur qui choisit le notaire. Nous vous aidons à choisir un notaire qui travaille avec des clients qui ne parlent pas néerlandais.
Autres services
Prêt à commencer ?
Indiquez-nous ce dont vous avez besoin. Vous recevez un devis forfaitaire tout compris sous un jour ouvrable.