خرید خانه از طریق سردفتر
وقتی در هلند خانه می‌خرید، مالکیت فقط زمانی منتقل می‌شود که سردفتر سند انتقال را تنظیم کند. اگر وام مسکن بگیرید، سردفتر سند رهنی را هم تنظیم می‌کند. ما سردفتر و مترجم شفاهی را هماهنگ می‌کنیم و هر مرحله را به زبان شما توضیح می‌دهیم.
از €۱٬۵۹۵ جامع، شامل مالیات بر ارزش افزوده و هزینه‌های اداره ثبت املاک
آنچه برای شما انجام می‌دهیم
- انتخاب سردفتر و دریافت پیش‌فاکتور ثابت برای اسناد
- سند انتقال (leveringsakte) و سند رهنی (hypotheekakte)
- توضیح پیش‌نویس اسناد و صورت‌حساب تسویه به زبان شما
- مترجم شفاهی رسمی هنگام امضا، که اگر هلندی را به اندازه کافی نمی‌فهمید قانوناً الزامی است
- هماهنگی با مشاور املاک و مشاور وام مسکن شما
- در صورت درخواست: هم‌زمان قرارداد زندگی مشترک یا وصیت‌نامه
این خدمت برای چه کسانی است
- تازه‌واردانی که نخستین خانه خود را در هلند می‌خرند
- خریدارانی که می‌خواهند پیش از امضا، اسناد خود را کاملاً بفهمند
- زوج‌هایی که می‌خواهند قرارداد زندگی مشترک یا قرارداد مالی پیش از ازدواج هم تنظیم کنند
آنچه لازم دارید
- قرارداد خرید امضاشده (koopovereenkomst)
- گذرنامه یا کارت شناسایی معتبر همه خریداران
- مشخصات وام‌دهنده و مشاور وام مسکن شما
- تاریخ انتقال موردنظر شما
روند کار
- قرارداد خرید خود را از طریق فرم درخواست برای ما بفرستید
- یک پیش‌فاکتور ثابت و جامع، شامل مترجم شفاهی، دریافت کنید
- سردفتر اداره ثبت املاک را بررسی می‌کند و اسناد را آماده می‌کند
- ما پیش‌نویس اسناد و صورت‌حساب تسویه را برایتان توضیح می‌دهیم
- در دفتر سردفتر امضا می‌کنید و کلیدها را تحویل می‌گیرید
پرسش‌های متداول
چرا به مترجم شفاهی نیاز دارم؟
اسناد محضری به زبان هلندی تنظیم می‌شوند. اگر یکی از طرفین زبان سند را به اندازه کافی نفهمد، قانون هلند حضور مترجم شفاهی را هنگام امضا الزامی می‌داند، ترجیحاً یک مترجم رسمی.
پول خرید نزد چه کسی نگهداری می‌شود؟
سردفتر پول را در یک حساب امانی ویژه دریافت می‌کند و فقط پس از ثبت انتقال، آن را به فروشنده پرداخت می‌کند. این کار از خریدار و فروشنده هر دو محافظت می‌کند.
آیا می‌توانم خودم سردفتر را انتخاب کنم؟
در بیشتر موارد خریدار سردفتر را انتخاب می‌کند. ما به شما کمک می‌کنیم سردفتری را انتخاب کنید که با مراجعانی که هلندی صحبت نمی‌کنند کار می‌کند.
خدمات دیگر
آماده شروع هستید؟
به ما بگویید به چه چیزی نیاز دارید. ظرف یک روز کاری پیش‌فاکتور ثابت و جامع دریافت می‌کنید.