Kupovina nekretnine uz notara
Kada kupujete nekretninu u Holandiji, vlasništvo prelazi tek kada notar ovjeri ispravu o prenosu. Ako uzimate hipotekarni kredit, notar ovjerava i hipotekarnu ispravu. Mi organizujemo notara i tumača te vam objašnjavamo svaki korak na vašem jeziku.
od 1.595 € sve uključeno, sa PDV-om i taksama zemljišnih knjiga
Šta organizujemo za vas
- Izbor notara i traženje fiksne ponude za isprave
- Isprava o prenosu vlasništva (leveringsakte) i hipotekarna isprava (hypotheekakte)
- Objašnjenje nacrta isprava i obračuna na vašem jeziku
- Sudski tumač pri potpisivanju, kako to zakon nalaže ako ne razumijete holandski dovoljno dobro
- Koordinacija s vašim agentom za nekretnine i hipotekarnim savjetnikom
- Na zahtjev: istovremeno i ugovor o zajedničkom životu ili oporuka
Za koga je ova usluga
- Novopridošlice koje kupuju svoju prvu nekretninu u Holandiji
- Kupci koji žele u potpunosti razumjeti svoje isprave prije potpisivanja
- Parovi koji žele urediti i ugovor o zajedničkom životu ili bračni ugovor
Šta vam je potrebno
- Potpisani kupoprodajni ugovor (koopovereenkomst)
- Važeći pasoš ili lična karta svakog kupca
- Podaci o vašem hipotekarnom zajmodavcu i savjetniku
- Željeni datum prenosa
Kako funkcioniše
- Pošaljite nam kupoprodajni ugovor putem obrasca zahtjeva
- Dobijte fiksnu ponudu sa svim troškovima, uključujući tumača
- Notar provjerava zemljišne knjige (katastar) i priprema isprave
- Objašnjavamo vam nacrte isprava i obračun
- Potpisujete kod notara i dobijate ključeve
Česta pitanja
Zašto mi je potreban tumač?
Notarske isprave sastavljaju se na holandskom. Ako neka strana ne razumije dovoljno dobro jezik isprave, holandski zakon nalaže prisustvo tumača pri potpisivanju, po mogućnosti sudskog tumača.
Ko čuva novac za kupovinu?
Notar prima novac na poseban račun za sredstva trećih lica i isplaćuje ga prodavcu tek nakon što je prenos upisan. To štiti i kupca i prodavca.
Mogu li sam izabrati notara?
U većini slučajeva notara bira kupac. Pomažemo vam da izaberete notara koji radi s klijentima koji ne govore holandski.
Ostale usluge
Spremni da počnete?
Recite nam šta vam treba. Fiksnu ponudu sa svim troškovima dobijate u roku od jednog radnog dana.