Eine Immobilie mit Notar kaufen
Wenn Sie in den Niederlanden eine Immobilie kaufen, geht das Eigentum erst über, wenn der Notar die Übertragungsurkunde beurkundet. Wenn Sie eine Hypothek aufnehmen, beurkundet der Notar auch die Hypothekenurkunde. Wir organisieren den Notar und einen Dolmetscher und erklären Ihnen jeden Schritt in Ihrer Sprache.
ab 1.595 € Pauschalpreis, inkl. MwSt. und Grundbuchgebühren
Was wir für Sie organisieren
- Auswahl eines Notars und Anforderung eines Festpreisangebots für die Urkunden
- Übertragungsurkunde (leveringsakte) und Hypothekenurkunde (hypotheekakte)
- Erklärung der Urkundenentwürfe und der Abrechnung in Ihrer Sprache
- Ein vereidigter Dolmetscher bei der Unterzeichnung, wie gesetzlich vorgeschrieben, wenn Sie Niederländisch nicht ausreichend gut verstehen
- Abstimmung mit Ihrem Makler und Ihrem Hypothekenberater
- Auf Wunsch: gleichzeitig ein Partnerschaftsvertrag oder ein Testament
Für wen
- Neuankömmlinge, die ihre erste Immobilie in den Niederlanden kaufen
- Käufer, die ihre Urkunden vor der Unterzeichnung vollständig verstehen möchten
- Paare, die zusätzlich einen Partnerschaftsvertrag oder einen Ehevertrag schließen möchten
Was Sie benötigen
- Der unterzeichnete Kaufvertrag (koopovereenkomst)
- Ein gültiger Reisepass oder Personalausweis jedes Käufers
- Angaben zu Ihrem Hypothekengeber und Berater
- Ihr gewünschter Übertragungstermin
So funktioniert es
- Senden Sie uns Ihren Kaufvertrag über das Anfrageformular
- Erhalten Sie ein Festpreisangebot inklusive aller Kosten, einschließlich Dolmetscher
- Der Notar prüft das Grundbuch (Kataster) und bereitet die Urkunden vor
- Wir erklären Ihnen die Urkundenentwürfe und die Abrechnung
- Sie unterzeichnen im Notariat und erhalten die Schlüssel
Häufig gestellte Fragen
Warum brauche ich einen Dolmetscher?
Notarielle Urkunden werden auf Niederländisch erstellt. Wenn eine Partei die Sprache der Urkunde nicht ausreichend gut versteht, verlangt das niederländische Recht, dass ein Dolmetscher bei der Unterzeichnung anwesend ist, vorzugsweise ein vereidigter Übersetzer.
Wer verwahrt den Kaufpreis?
Der Notar erhält das Geld auf einem speziellen Anderkonto und zahlt es erst an den Verkäufer aus, nachdem die Übertragung eingetragen wurde. Das schützt sowohl Käufer als auch Verkäufer.
Kann ich den Notar selbst wählen?
In den meisten Fällen wählt der Käufer den Notar. Wir helfen Ihnen, einen Notar zu wählen, der mit Mandanten arbeitet, die kein Niederländisch sprechen.
Weitere Leistungen
Bereit für den Start?
Teilen Sie uns mit, was Sie benötigen. Sie erhalten innerhalb eines Werktags ein Festpreisangebot inklusive aller Kosten.