Zakup domu u notariusza
Gdy kupujesz dom w Holandii, własność przechodzi dopiero wtedy, gdy notariusz sporządzi akt przeniesienia własności. Jeśli zaciągasz kredyt hipoteczny, notariusz sporządza również akt hipoteczny. Organizujemy notariusza i tłumacza oraz objaśniamy każdy krok w Twoim języku.
od 1595 € wszystko w cenie, z VAT i opłatami za księgi wieczyste
Co dla Ciebie załatwiamy
- Wybór notariusza i zapytanie o stałą wycenę aktów
- Akt przeniesienia własności (leveringsakte) i akt hipoteczny (hypotheekakte)
- Objaśnienie projektów aktów i rozliczenia transakcji w Twoim języku
- Tłumacz przysięgły przy podpisaniu, czego wymaga prawo, jeśli nie rozumiesz wystarczająco dobrze niderlandzkiego
- Koordynacja z Twoim pośrednikiem nieruchomości i doradcą kredytowym
- Na życzenie: jednocześnie umowa o wspólnym pożyciu lub testament
Dla kogo
- Nowo przybyli, którzy kupują swój pierwszy dom w Holandii
- Kupujący, którzy chcą w pełni zrozumieć swoje akty przed podpisaniem
- Pary, które chcą również zawrzeć umowę o wspólnym pożyciu lub intercyzę
Czego potrzebujesz
- Podpisana umowa kupna (koopovereenkomst)
- Ważny paszport lub dowód osobisty każdego kupującego
- Dane Twojego kredytodawcy hipotecznego i doradcy
- Preferowana data przeniesienia własności
Jak to działa
- Prześlij nam umowę kupna przez formularz zgłoszeniowy
- Otrzymaj stałą wycenę obejmującą wszystkie koszty, łącznie z tłumaczem
- Notariusz sprawdza księgi wieczyste (Kadaster) i przygotowuje akty
- Objaśniamy Ci projekty aktów i rozliczenie transakcji
- Podpisujesz w kancelarii notarialnej i odbierasz klucze
Najczęściej zadawane pytania
Dlaczego potrzebuję tłumacza?
Akty notarialne sporządza się w języku niderlandzkim. Jeśli strona nie rozumie wystarczająco dobrze języka aktu, prawo holenderskie wymaga obecności tłumacza przy podpisaniu, najlepiej tłumacza przysięgłego.
Kto przechowuje cenę zakupu?
Notariusz przyjmuje pieniądze na specjalny rachunek powierniczy i wypłaca je sprzedającemu dopiero po zarejestrowaniu przeniesienia własności. Chroni to zarówno kupującego, jak i sprzedającego.
Czy mogę sam wybrać notariusza?
W większości przypadków notariusza wybiera kupujący. Pomagamy Ci wybrać notariusza, który pracuje z klientami niemówiącymi po niderlandzku.
Inne usługi
Gotowy, by zacząć?
Napisz nam, czego potrzebujesz. W ciągu jednego dnia roboczego otrzymasz stałą wycenę obejmującą wszystkie koszty.