Comprar um imóvel com notário
Quando você compra um imóvel na Holanda, a propriedade só é transferida quando o notário lavra a escritura de transferência. Se você fizer um financiamento hipotecário, o notário também lavra a escritura de hipoteca. Organizamos o notário e um intérprete e explicamos cada etapa no seu idioma.
a partir de € 1.595 tudo incluído, com IVA e taxas do Registro de Imóveis
O que organizamos para você
- Escolha de um notário e solicitação de um orçamento fechado para as escrituras
- Escritura de transferência (leveringsakte) e escritura de hipoteca (hypotheekakte)
- Explicação das minutas das escrituras e do demonstrativo de liquidação no seu idioma
- Um intérprete juramentado na assinatura, como exige a lei quando você não entende holandês suficientemente bem
- Coordenação com o seu corretor de imóveis e o seu consultor de financiamento
- Se desejar: um contrato de convivência ou um testamento ao mesmo tempo
Para quem é
- Recém-chegados que compram o seu primeiro imóvel na Holanda
- Compradores que querem entender totalmente as suas escrituras antes de assinar
- Casais que também querem fazer um contrato de convivência ou um pacto antenupcial
O que você precisa
- O contrato de compra e venda assinado (koopovereenkomst)
- Passaporte ou documento de identidade válido de cada comprador
- Dados do seu banco financiador e do seu consultor
- A data de transferência de sua preferência
Como funciona
- Envie-nos o seu contrato de compra e venda pelo formulário de solicitação
- Receba um orçamento fechado com tudo incluído, inclusive o intérprete
- O notário consulta o Registro de Imóveis e prepara as escrituras
- Explicamos para você as minutas das escrituras e o demonstrativo de liquidação
- Você assina no cartório do notário e recebe as chaves
Perguntas frequentes
Por que preciso de um intérprete?
As escrituras notariais são redigidas em holandês. Se uma das partes não entender suficientemente bem o idioma da escritura, a lei holandesa exige que um intérprete esteja presente na assinatura, de preferência um tradutor juramentado.
Quem guarda o dinheiro da compra?
O notário recebe o dinheiro em uma conta especial de terceiros e só paga o vendedor depois que a transferência for registrada. Isso protege tanto o comprador quanto o vendedor.
Posso escolher o notário eu mesmo?
Na maioria dos casos, quem escolhe o notário é o comprador. Ajudamos você a escolher um notário que trabalha com clientes que não falam holandês.
Outros serviços
Pronto para começar?
Conte-nos o que você precisa. Você recebe um orçamento fechado com tudo incluído em um dia útil.